NEN 2580 meetrapport aanbieden als energielabeladviseur

Ja, als energielabeladviseur kun je er een NEN 2580 meetrapport bij aanbieden zonder zelf te rekenen. Jij meet de woning voor het label toch al op; ik werk dat uit tot een meetrapport onder jouw naam, meestal binnen 1 werkdag. Zo lever je bij dezelfde opname een tweede product.

Je meet al volgens dezelfde meetinstructie

De meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen zegt het zelf: de gebruiksoppervlakte voor de energieprestatie meet je volgens deze meetinstructie. Alleen de afbakening van de thermische zone volgt de strengere eisen van de NTA 8800. Je meetmethode is dus dezelfde; het verschil zit in welke ruimtes je meeneemt.

De Waarderingskamer noemt het bepalen van de thermische zone werk voor een vakbekwame EP-adviseur, en schrijft dat er vaak behoefte is aan beide oppervlaktes. Dat is precies de combinatie die jij kunt leveren: het label doe jij, het meetrapport werk ik voor je uit.

Waar het verschil zit

Voor het meetrapport tellen dus ook de ruimtes buiten de thermische schil mee, alleen in een andere categorie. Een bijkeuken is bijvoorbeeld wonen als hij binnen de woning ligt en verwarmd of geïsoleerd is, en een zolder zonder vaste trap of met minder dan 0,5 m² glas is overige inpandige ruimte.

Wat je extra meet

Bovenop je gewone opname heb ik nodig:

• de ruimtes die je voor het label niet opneemt, zoals een onverwarmde zolder, berging of inpandige garage;
• de buitenruimte: balkon, dakterras, carport of veranda aan de woning;
• losse bergingen en schuren;
• de plafondhoogte per bouwlaag;
• bij een schuin dak de hoogte van het knieschot en de nok, of waar de 1,5 meter-lijn ligt (zie ruimte onder een schuin dak);
• bij een zolder het soort trap (vaste trap of vlizotrap) en de dakramen;
• foto's, vooral van zolder, trap en bijgebouwen.

Je schets of plattegrond met maten is verder genoeg. Een foto van een papieren schets volstaat.

Wat je terugkrijgt

• Een controleerbaar NEN 2580 meetrapport met de oppervlaktes per bouwlaag, uitgesplitst naar wonen, overige inpandige ruimte, gebouwgebonden buitenruimte en externe bergruimte, plus de bruto inhoud. Zie het voorbeeldrapport.
• White-label: het rapport gaat onder jouw naam naar je klant.
• Als je wilt een schaalvaste 2D plattegrond met FML-bestand voor Funda, voor de makelaar.

Bij de verkoop van een woning is een energielabel verplicht, en voor de woningpresentatie heeft de makelaar de gebruiksoppervlakte volgens de meetinstructie nodig. Lees ook of een meetrapport verplicht is.

Wat het kost

Een plattegrond met FML-bestand kost €30 per woning tot en met 4 bouwlagen. Lever je vaker aan, dan maken we een prijsafspraak op maat. Zie de tarieven.

Zo werkt het

1. Je doet je opname zoals altijd en neemt de extra punten hierboven mee.
2. Je stuurt je schets of plattegrond met maten, de hoogtes en de foto's via het aanvraagformulier of per mail.
3. Ik lever het meetrapport meestal binnen 1 werkdag, onder jouw naam.

Meet je met een scanner? Dan werkt het net zo, bijvoorbeeld met Matterport of Polycam. Meer over de werkwijze lees je bij meetgegevens uitwerken.

Bronnen

• Meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen, Waarderingskamer (versie juli 2019).
• Meting van de gebruiksoppervlakte van de thermische zone in relatie tot de meetinstructie, Waarderingskamer (versie juli 2019).