NEN 2580 meetrapport voorbeeld: zo ziet een rapport eruit

Voordat je een meetrapport bestelt, wil je natuurlijk weten wat je krijgt. In dit artikel laat ik zien welke onderdelen in een NEN 2580 meetrapport staan, hoe je het leest en wat je zelf aanlevert.

Welke onderdelen staan in een meetrapport?

Een compleet rapport bevat in elk geval:

• De gebruiksoppervlakte wonen per verdieping en in totaal
• Gebouwgebonden buitenruimte, zoals balkon of dakterras, apart vermeld
• Externe bergruimte, apart vermeld
• Een onderbouwing van de meting en de gehanteerde meetinstructie

Hoe lees je de gebruiksoppervlakte?

De gebruiksoppervlakte wonen is de bruikbare ruimte binnen de muren, gemeten op vloerniveau. Ruimte met een vrije hoogte onder 1,5 meter telt niet mee. Buitenruimte en berging staan apart, zodat een koper precies ziet hoe het oppervlak is opgebouwd. Zo voorkom je dat een woning groter lijkt dan hij volgens de standaard is. Meer hierover lees je in de gids over NEN 2580.

Wat lever je zelf aan?

Voor een rapport heb ik een plattegrond met maatvoering, een schets met maten of een Floorplanner-export nodig. Hoe completer de aanlevering, hoe sneller en nauwkeuriger het rapport. Bij twijfel over balkon, berging of een vide stuur je een paar foto's mee.

Zo lees je de meetstaat

De kern van elk meetrapport is de meetstaat: een tabel per bouwlaag met de gebruiksoppervlakte wonen, overige inpandige ruimte, buitenruimte en externe berging. Onderaan staan de totalen die in de woningpresentatie komen. Controleer bij het lezen altijd of elke bouwlaag apart is uitgewerkt, of buitenruimte en berging apart staan en of de meetinstructie als grondslag wordt genoemd. Op de meetrapporten-pagina kun je door twee echte, geanonimiseerde rapporten bladeren om te zien hoe dat eruitziet.

Zelf een meetrapport laten maken

Wil je een meetrapport voor jouw woning of voor die van je klant? Vraag een NEN 2580 meetrapport aan. Je krijgt een net PDF-rapport, white-label en meestal binnen 1 werkdag.