Zelf ingemeten? Ik maak er het meetrapport van

Veel vastgoedfotografen, makelaars en meetspecialisten meten zelf woningen in, maar het uitwerken tot een net NEN 2580 meetrapport kost avonden. Dat is precies het deel dat je aan mij uitbesteedt. Je stuurt je meetgegevens op zoals je ze hebt: een schets met maten, een Floorplanner-export, een 3D-scan of een bestaande tekening. Ik reken alle oppervlaktes na volgens de meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen, splits ze uit per bouwlaag en gebruiksfunctie, en lever een controleerbaar, ondertekend meetrapport dat geschikt is voor woningpresentaties op Funda. Er hoeft niemand op locatie te komen: de meting heb jij al gedaan, ik doe de uitwerking. Voor vastgoedfotografen werk ik white-label, zodat het rapport onder jouw eigen naam naar je klant gaat.

Nee. De meetinstructie schrijft voor hóe je meet, niet wie er ter plaatse moet zijn. Een meetrapport op basis van aangeleverde meetgegevens of tekeningen is gangbaar in de branche. Belangrijk is dat de aangeleverde maten kloppen (die verantwoordelijkheid ligt bij de inmeter) en dat de uitwerking de meetinstructie correct toepast (dat is mijn werk). In het rapport staat altijd transparant vermeld waarop de meting is gebaseerd.

• Een schets of plattegrond met maten (papier is prima, foto ervan volstaat)
• Een Floorplanner-, CubiCasa- of magicplan-export
• Een 3D-scan met maatvoering
• Een bestaande bouwtekening of oude plattegrond

Meet je als makelaar zelf je woningen in? Dan is het uitwerken meestal de bottleneck. Stuur je maten door en je hebt het meetrapport de volgende werkdag in je mail, klaar voor de publicatie op Funda. Zo voldoe je aan de meetinstructie zonder dat er een externe partij bij je klant over de vloer komt.

Fotografen leveren het meetrapport onder hun eigen naam, op verzoek in eigen huisstijl. Jouw klant ziet alleen jouw merk, en ik kom nooit bij je klant. Lees hoe de white-label samenwerking werkt.

Elke uitwerking volgt de meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (gebaseerd op NEN 2580): meten langs de muur, aftrek van delen lager dan 1,5 meter, vides en trapgaten vanaf 4 m², en een nette uitsplitsing per gebruiksfunctie. Klopt er iets niet in mijn verwerking, dan herstel ik het gratis tot het wel klopt.