Woning laten inmeten volgens NEN 2580

Wie een woning verkoopt of presenteert, heeft een nauwkeurige oppervlakte nodig volgens NEN 2580. Maar hoeft daar altijd iemand voor langs te komen? In dit artikel leg ik uit hoe je een woning laat inmeten, en hoe het ook remote kan, sneller en zonder reiskosten.

Wat betekent inmeten volgens NEN 2580?

Inmeten volgens NEN 2580 betekent dat je de oppervlakte van een woning bepaalt volgens de meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen. Zo meet iedereen op dezelfde manier en is het resultaat controleerbaar en vergelijkbaar.

Op locatie inmeten

De klassieke aanpak is dat iemand met een laser langskomt en de woning opmeet. Dat is nauwkeurig, maar kost reistijd en is daardoor duurder en trager. Voor de meeste woningen is een fysiek bezoek niet nodig.

Remote inmeten op basis van je aanlevering

Ik werk remote. Jij levert een plattegrond met maatvoering, een schets met maten of een Floorplanner-export aan, en ik verwerk die tot een volledig meetrapport volgens de meetinstructie. Zolang de aangeleverde maten kloppen, is het resultaat net zo nauwkeurig als op locatie, maar sneller en zonder reiskosten. Meestal lever ik binnen 1 werkdag.

Wat je aanlevert voor een nauwkeurig resultaat

• Een plattegrond of schets met duidelijke maatvoering
• Informatie over verdiepingen, vides en schuine daken
• Duidelijkheid over balkon en berging
• Bij twijfel een paar foto's

Het proces stap voor stap

1. Jij levert aan: een plattegrond met maten, een schets of een Floorplanner-export, via mail of upload.
2. Ik controleer de aanlevering: kloppen de maten met elkaar, zijn alle bouwlagen compleet, is duidelijk wat balkon en berging is? Ontbreekt er iets, dan hoor je het direct.
3. Ik reken de woning door volgens de meetinstructie: per bouwlaag, met de 1,5 meter-regel, de juiste muurlijnen en de aparte ruimtesoorten.
4. Je ontvangt het rapport, meestal binnen 1 werkdag: meetstaat per bouwlaag, totalen en onderbouwing, white-label onder jouw naam als je fotograaf bent.

Wanneer is een locatiebezoek wél verstandig?

Eerlijk is eerlijk: remote werkt alleen als er iets bruikbaars is om op te bouwen. Bij een woning zonder enige tekening, een pand met veel niet-gedocumenteerde verbouwingen of een heel complexe indeling kan het verstandig zijn om eerst zelf na te meten of een scan te maken. Voor vastgoedfotografen is dat zelden een probleem: die zijn al op locatie en maken de scan of schets in een paar minuten tijdens de shoot. Precies daarom werkt de combinatie fotograaf plus remote verwerking zo goed.

Woning laten inmeten en verwerken

Wil je een woning laten inmeten zonder dat er iemand langskomt? Vraag een NEN 2580 meetrapport aan. Je levert je gegevens aan, ik lever het rapport meestal binnen 1 werkdag. Lees ook wat een meetrapport kost.