Hoe lang duurt het maken van een NEN 2580 meetrapport? (en hoe je dit versnelt)
Hoe lang duurt het maken van een NEN 2580 meetrapport voor een woning? Ontdek hoeveel tijd woning inmeten kost, waar de meeste tijd in gaat zitten en hoe vastgoedfotografen hun workflow kunnen versnellen.
Inleiding
Voor vastgoedfotografen hoort het inmeten van woningen vaak bij de standaard workflow. Een correcte inmeting is namelijk nodig om een NEN 2580 meetrapport te maken, waarin de gebruiksoppervlakte van een woning officieel wordt vastgesteld. Maar hoeveel tijd kost dit eigenlijk? Het maken van een meetrapport bestaat uit meerdere stappen: het inmeten van de woning, het uitwerken van de gegevens en het opstellen van het rapport. Afhankelijk van de grootte van de woning en de workflow kan dit behoorlijk variëren. In deze blog ontdek je: • Hoe lang het gemiddeld duurt om een woning in te meten • Hoeveel tijd het kost om een NEN 2580 meetrapport uit te werken • Waar de meeste tijd verloren gaat • Hoe vastgoedfotografen hun workflow aanzienlijk kunnen versnellen
Kern
Hoe lang duurt het inmeten van een woning?
Het inmeten van een woning is de eerste stap in het maken van een NEN 2580 meetrapport. Hierbij worden alle ruimtes gemeten om de gebruiksoppervlakte (GO) correct te bepalen.
Gemiddeld duurt het inmeten van een woning:
Type woning | Tijd inmeten |
|---|---|
Appartement | 10 – 20 minuten |
Tussenwoning | 15 – 25 minuten |
Hoekwoning / twee-onder-een-kap | 20 – 35 minuten |
Vrijstaande woning | 30 – 60 minuten |
Dit hangt sterk af van:
aantal verdiepingen
complexiteit van de indeling
aanwezigheid van schuine daken
ervaring van de fotograaf
Een ervaren vastgoedfotograaf kan een gemiddelde woning vaak binnen 15 tot 20 minuten volledig inmeten.
Hoe lang duurt het uitwerken van een meetrapport?
Het echte tijdsverbruik zit vaak niet in het meten zelf, maar in het uitwerken van de gegevens.
Na het inmeten moet je namelijk:
De schets digitaliseren
De woning correct intekenen
De oppervlakten berekenen volgens NEN 2580
Het meetrapport opstellen
Controleren op fouten
Gemiddeld duurt dit proces:
Stap | Tijd |
|---|---|
Schets digitaliseren | 10 – 20 minuten |
Plattegrond tekenen | 10 – 30 minuten |
Oppervlaktes controleren | 5 – 10 minuten |
Meetrapport genereren | 5 minuten |
Totaal kost het uitwerken vaak 30 tot 60 minuten per woning.
Dit betekent dat een volledig meetrapport inclusief inmeting gemiddeld 45 tot 90 minuten kost.
Waar gaat de meeste tijd in zitten?
Veel vastgoedfotografen denken dat het inmeten zelf het meeste tijd kost, maar in de praktijk zit de tijd vooral in:
Het uitwerken van de plattegrond
Het digitaal intekenen van de woning kan veel tijd kosten, vooral bij complexe woningen.
Controle volgens NEN 2580
De meetinstructie bevat specifieke regels voor bijvoorbeeld:
schuine daken
inpandige ruimtes
externe bergruimte
gebruiksoppervlaktes
Het correct toepassen hiervan kost tijd.
Administratie
Bestanden organiseren, rapporten exporteren en verzenden kost ook extra minuten per woning.
Hoe je het maken van meetrapporten versnelt
Vastgoedfotografen die veel woningen per week fotograferen, merken al snel dat meetrapporten een bottleneck in hun workflow kunnen worden.
Gelukkig zijn er manieren om dit proces te versnellen.
Werk met een vaste meetroutine
Door elke woning op dezelfde manier te meten voorkom je fouten en bespaar je tijd.
Bijvoorbeeld:
Begin altijd beneden
Werk kamer voor kamer
Eindig op zolder
Dit zorgt voor overzicht en snelheid.
Gebruik een goede laserafstandsmeter
Een laserafstandsmeter maakt het mogelijk om snel en nauwkeurig te meten zonder constant een rolmaat te gebruiken.
Dit kan de meettijd aanzienlijk verkorten.
Maak duidelijke schetsen
Een duidelijke schets voorkomt dat je later moet puzzelen bij het uitwerken van de plattegrond.
Gebruik bijvoorbeeld:
pijlen voor meetlijnen
duidelijke kamerlabels
aanduiding van muren en openingen
Werk met templates
Veel software voor plattegronden en meetrapporten biedt templates. Hiermee kun je rapporten sneller genereren.
Wanneer uitbesteden tijd bespaart
Voor vastgoedfotografen met een hoog volume kan het uitwerken van meetrapporten veel tijd kosten.
Stel dat je 10 woningen per week fotografeert:
45 minuten per rapport
dat is ruim 7 uur werk per week
Dat is bijna een volledige werkdag die alleen naar rapporten gaat.
Veel fotografen kiezen er daarom voor om het uitwerken van meetrapporten uit te besteden, terwijl ze zelf alleen de woning inmeten.
De workflow wordt dan:
Woning fotograferen
Woning inmeten
Schets aanleveren
Rapport laten uitwerken
Hierdoor kun je:
meer woningen per week doen
minder tijd achter de computer zitten
sneller leveren aan makelaars
Hoe vastgoedfotografen hun workflow schaalbaar houden
Wanneer je meer opdrachten krijgt, wordt efficiëntie steeds belangrijker.
Fotografen die hun workflow goed organiseren combineren vaak:
fotografie
woning inmeten
plattegronden
woningvideo’s
Door bepaalde onderdelen van dit proces slim te organiseren of uit te besteden, kun je meer opdrachten aannemen zonder dat je werkdruk explodeert.
Dat maakt je business schaalbaar en winstgevender.
Laten we samenwerken
Maak je als vastgoedfotograaf regelmatig NEN 2580 meetrapporten en merk je dat het uitwerken veel tijd kost? Door het uitwerken van meetrapporten slim te organiseren of uit te besteden kun je je workflow versnellen, meer woningen verwerken en sneller leveren aan makelaars. Wil je weten hoe je dit efficiënt kunt aanpakken? Neem gerust contact op en ontdek hoe je meetrapporten sneller en professioneler kunt laten verwerken.