Wat is een NEN 2580 meetrapport?

Een NEN 2580 meetrapport is een officieel document waarin de gebruiksoppervlakte van een woning wordt vastgelegd volgens de Nederlandse NEN 2580 meetinstructie. Die norm schrijft precies voor welke ruimtes meetellen, hoe je omgaat met schuine wanden of dakkapellen en hoe de totale oppervlakte wordt berekend.

Funda verplicht makelaars al jaren om de woonoppervlakte volgens deze norm op te geven. Een rapport dat niet aan de norm voldoet, kan leiden tot klachten of claims. Betrouwbare meetgegevens zijn dus geen luxe, maar een noodzaak.

Lees ook: Wat is een NEN 2580 meetrapport en waarom is het belangrijk voor vastgoedfotografen?

Hoe werkt woning inmeten in de praktijk?

Bij traditioneel inmeten komt iemand fysiek op locatie met een laserafstandsmeter. Per ruimte worden de maten opgenomen, verwerkt in een schets en uiteindelijk omgezet naar een officieel rapport. Dat kost tijd: reistijd, tijd op locatie en tijd voor de verwerking.

Voor vastgoedfotografen die al op locatie zijn, is het inmeten zelf vaak al gedaan. De schets of maatvoering die daarbij ontstaat, is precies wat nodig is om een meetrapport op te stellen. Het enige wat dan nog overblijft, is de verwerking.

Wat doet SAM2580 en wat niet?

SAM2580 werkt volledig remote. Ik kom niet op locatie en meet geen woningen zelf in. Wat ik doe: op basis van de schetsen of maatvoering die jij aanlevert, stel ik een volledig NEN 2580-conform meetrapport op.

Jij regelt de maten, ik regel de rest. Dat is de kern van de samenwerking.

Wat je aanlevert:

• Een schets of plattegrond van de woning met maatvoering

• Eventueel foto's van bijzondere situaties zoals schuine wanden of dakkapellen

Wat je terugkrijgt:

• Een officieel NEN 2580 meetrapport, klaar voor gebruik door de makelaar

• Opgeleverd binnen 24 uur na aanlevering

• Indien gewenst in jouw huisstijl, whitelabel

Waarom uitbesteden slim is bij hoge volumes

Als je vijf, tien of meer woningen per week verwerkt, loopt de tijd die je kwijt bent aan rapportage snel op. Elke woning die je fotografeert, vraagt ook om een meetrapport. Dat zelf verwerken is geen kernactiviteit voor een fotograaf.

Door de verwerking uit te besteden aan SAM2580 houd je die tijd over voor wat je echt goed doet. Je levert je makelaarklanten toch een compleet pakket, zonder extra werkdruk. En omdat het whitelabel gaat, ziet de makelaar gewoon een professioneel document van jou.

Wat kost het?

De tarieven bij SAM2580 zijn vast en transparant, op basis van de gebruiksoppervlakte van de woning:

• Tot 100 m2: 40 euro

• 101 tot 200 m2: 50 euro

• Vanaf 200 m2: 60 euro

Bij structurele samenwerking en hoog volume denk ik graag mee over een scherper tarief.

Lees ook: Wat kost een NEN 2580 meetrapport? Tarieven en uitleg

Zo ziet de workflow eruit

1. Jij fotografeert de woning en noteert de maatvoering

2. Je stuurt de schets of plattegrond op via e-mail, Dropbox of Google Drive

3. Ik verwerk alles tot een officieel NEN 2580 meetrapport

4. Binnen 24 uur ontvang jij het rapport, klaar voor de makelaar

Geen heen-en-weer, geen gedoe. Gewoon snel en gestroomlijnd.