Waarom woningvideo’s steeds belangrijker worden

Betere presentatie van woningen

Video’s geven een gevoel van ruimte en flow dat foto’s alleen niet kunnen overbrengen. Voor kopers is dit vaak doorslaggevend.

Meer bereik online

Woningen met video worden beter bekeken op Funda, social media en makelaarswebsites. Dit betekent:

• Snellere verkoop

• Minder bezichtigingen die niet relevant zijn

• Tevreden makelaars die vaker bij jou terugkomen

Hogere waarde per shoot

Video’s geven je een duidelijke mogelijkheid om extra omzet te genereren per woning, zonder dat je extra klanten hoeft binnen te halen.

De basis van een goede woningvideo

Voorbereiding

• Verken de woning: plan shots voor elke kamer

• Controleer licht: natuurlijke lichtinval benutten

• Plan apparatuur: gimbal, drone, statief, microfoon

Opnames

• Start met overzichtsbeelden: hele ruimtes vastleggen

• Loop door de woning: vloeiende overgangen creëren

• Close-ups van details: keukenapparatuur, badkamer, bijzondere kenmerken

• Let op ritme: niet te snel, niet te langzaam

Workflow voor montage

Efficiënt monteren

• Begin met ruwe volgorde van kamers

• Voeg muziek en titels toe

• Houd het kort: 1–2 minuten is ideaal

• Optimaliseer beeldkwaliteit en kleuren

Template gebruiken

Door vaste templates te gebruiken voor montage bespaar je veel tijd en houd je stijl consistent voor alle klanten.

Combineren met plattegronden en meetrapporten

Een woningvideo alleen is mooi, maar een volledig pakket verkoopt beter:

• Woningvideo → sfeer en flow

• Plattegrond → overzicht en indeling

• NEN 2580 meetrapport → nauwkeurige oppervlaktes

Makelaars waarderen dit enorm, en jij kunt dit aanbieden als full-service oplossing, waardoor je:

• Gemiddelde orderwaarde verhoogt

• Klantbinding versterkt

• Workflow schaalbaar houdt

Schaalbaar werken bij hoge volumes

Veel vastgoedfotografen lopen vast zodra ze meer dan 5–10 woningen per week filmen. Tips om dit te voorkomen:

• Batch opnemen: meerdere woningen achter elkaar filmen

• Outsourcen montage: montage uitbesteden aan whitelabel partners

• Workflow optimaliseren: templates en vaste standaarden gebruiken

• Heldere planning: leveringsdata per woning inplannen

Zo kun je groeien zonder dat je avonden vol videobewerking komen te zitten.

Veelgemaakte fouten en hoe ze te voorkomen

1. Te lange video’s → houd het 1–2 minuten

2. Inconsistente stijl → gebruik templates

3. Geen workflow → verlies van tijd bij montage

4. Alles zelf doen bij hoge volumes → bottleneck

Door deze fouten te vermijden, werk je professioneel en schaalbaar.

Tips voor extra impact

• Voeg intro & outro toe met makelaarslogo

• Highlight unieke kenmerken van de woning

• Combineer video + plattegrond overlay

• Deel video direct op Funda, Instagram, TikTok

Dit verhoogt de zichtbaarheid van de woning en je eigen diensten.